Voorlopig geen extra golfterrein in Knokke-Heist, Paul Gheysens in beroep tegen uitspraak
Ghelamco-topman Paul Gheysens kan voorlopig geen golfterrein aanleggen in Knokke-Heist, door een uitspraak van de rechter. Gheysens gaat wel in beroep.
De Brugse rechtbank van eerste aanleg heeft geoordeeld dat de verkoop van een stuk grond dat deel zou uitmaken van een tweede golfterrein in Knokke terecht ontbonden werd. Ghelamco wilde de verkoper verplichten om de overeenkomst verder uit te voeren, maar ving dus bot. Volgens de rechter worden bepaalde voorwaarden uit het compromis niet nageleefd.
Paul Gheysens hoopt al langer om in Knokke-Heist een golfterrein aan te leggen tussen de Natiënlaan, de Kalvekeetdijk en de spoorweg. Sinds 2007 worden dan ook gronden aangekocht om dat golfproject te realiseren. Na een principeakkoord in mei 2018 werd op 28 september 2020 een koopovereenkomst afgesloten met een vennootschap van Peter Taffeiren. Later kwam er tussen beide partijen toch weer discussie over dat compromis. Ghelamco vroeg daarom aan de rechtbank om de tegenpartij te verplichten om de koopovereenkomst verder uit te voeren door het verlijden van de notariële akte.
Ongeoorloofde druk
De rechtbank oordeelde dat het compromis rechtsgeldig tot stand kwam. Tijdens de lange onderhandelingen werden beide partijen begeleid door gespecialiseerde juristen. De verkoper beweerde dat er ongeoorloofde druk werd gezet, maar daar ging de rechter niet in mee. "De door de verwerende partij beweerde jarenlange dwang, intimidatie en psychologisch geweld is niet bewezen", klinkt het.
Vrij zicht
Anderzijds oordeelde de rechtbank dat de overeenkomst wel degelijk terecht werd ontbonden. In het compromis staat immers dat de grond enkel gebruikt mag worden voor het golfspel in de strikte zin van het woord. Het was voor de verkoper immers essentieel dat er vanuit de niet-verkochte percelen vrij zicht zou zijn op het golfspel. Bij de overeenkomst werd zelfs een plan gevoegd om de optimalisatie van dat vrije zicht te duiden.
Weg en hoge hagen
Bij de tweede vergunningsaanvraag heeft Ghelamco volgens de rechtbank de afgesproken voorwaarden echter niet gerespecteerd. Zo werd voor traag verkeer een weg in dolomiet voorzien. "Een deel van het perceel zou ook opgenomen worden in de uitbreiding van een waterpartij, in strijd met het beding. Het plan voorziet aanplantingen die op zichzelf tot minstens vier meter hoog groeien en dus voor een ondoordringbare en vooral ondoorzichtige en niet doorkijkbare haag zullen zorgen, in strijd met het beding", klinkt het verder. De grond zou dus niet enkel voor het golfspel gebruikt worden, maar ook het vrije zicht op het golfspel wordt volgens de rechter dus niet gerespecteerd.
Omdat nu een deel van de grond voor het project ontbreekt, vervalt ook de omgevingsvergunning voor het project, zegt Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir. “De omgevingsvergunning had niet zomaar 47 strikte voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde was dat de aanvrager eigenaar moest zijn van of gebruiksrecht hebben op het volledige gebied. Wordt niet aan die voorwaarden voldaan, dan kan het aangevraagde project geen doorgang vinden. Zo simpel is het”.
Ghelamco gaat in beroep tegen uitspraak over verkoop grond
Paul Gheysens en Ghelamco gaan in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank van Brugge over de verkoop van een tweede golfterrein in Knokke. De rechtbank heeft volgens Gheysens op de interpretatie van één facet de tegenpartij gelijk gegeven.
"Alle andere argumenten ontwikkeld door de tegenpartij, zoals dwang, bedrog, geweld, dwaling, werden door de rechtbank als ongegrond afgewezen", reageert Gheysens in een persmededeling.
Gheysens meent dan ook zowel feitelijk als juridisch bijzonder sterke argumenten te hebben wat betreft de rechtsgeldigheid en de uitvoering van de overeenkomst met de buurman; en tekent onmiddellijk hoger beroep aan.
"Parallel bekijken we ook andere volwaardige opties. De reacties van de buurman zijn dus zeer voorbarig", luidt het nog.
