859 euro: zoveel huur betaal je gemiddeld in Zuid-West-Vlaanderen
Welzijnsvereniging W13 heeft opnieuw de huurprijzen in Zuid-West-Vlaanderen onderzocht. Die prijzen stijgen nog steeds, maar wel minder sterk dan de voorbije jaren: in vergelijking met vorig jaar vallen de huurprijzen gemiddeld 3,5 procent hoger uit, tot 859 euro per maand. In 2023 was er nog een stijging van ruim 10 procent.
‘’Voor de huurder is die nieuwe gemiddelde prijsstijging geen goed nieuws”, aldus W13- voorzitter Philippe De Coene. “Vooral als zij of hij een beperkt inkomen heeft. Ook voor eenoudergezinnen en alleenstaanden wordt het bijzonder moeilijk. Volgens algemene regels mag een huurder maximaal een derde van het inkomen aan de huurprijs spenderen. Dat wil zeggen dat het gezinsinkomen € 2.580 per maand moet bedragen om een huurwoning met die gemiddelde huurprijs van € 859 per maand te kunnen betalen. Die cijfers tonen de noodzaak aan van meer betaalbare en sociale woningen in onze regio.”
"De cijfers tonen de noodzaak aan van meer betaalbare en sociale woningen in onze regio.”
Een ander interessant gegeven zijn de gemiddelde huurprijzen per gemeente. Begin 2023 bleek Wervik de goedkoopste gemeente om een woning te huren (€ 696 per maand) en Avelgem de duurste (€ 1.132 per maand). Ook in de steekproef van begin dit jaar komt Wervik er als goedkoopste uit: € 697. Waregem is dan weer de duurste met gemiddeld € 895 of een stijging van de prijs met € 70.
De gemiddelde huurprijs stijgt ook in Harelbeke (€ 842 of € 92 meer), Kuurne (€ 831 of € 1,5 meer), Menen (€ 792of € 12 meer), Spiere-Helkijn (€ 846 of € 71 meer), Wevelgem (€ 838 of € 77 meer) en Zwevegem (€ 875 of € 77 meer). In de volgende Zuid-West-Vlaamse gemeenten daalde, net als in Wervik, de huurprijs: Anzegem (€ 846 of € 11 minder), Avelgem (€ 833 of €298 minder), Deerlijk (€ 795 of € 34 minder), Kortrijk (€ 866 of € 36 minder) en Lendelede (€ 733 of € 42 minder).
Opvallend: in bijna een kwart van de online advertenties wordt de EPC-waarde niet vermeld, ook al is dit verplicht.
