Vastgoed aan de kust blijkt vooral populair bij Vlamingen die hun pensioen voorbereiden, en in het bijzonder bij West-Vlamingen. Dat blijkt uit vastgoedcijfers verzameld door de notarissen. Een dijkappartement is het voorbije jaar bijna 8 procent duurder geworden.
Vooral Vlamingen (88,5% van de kopers) investeren in vastgoed aan de Belgische kust, zo leren cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Het aantal kopers uit Wallonië (5,9%), Brussel (2,8%) en het buitenland (2,7%) was zeer beperkt.
Vooral bewoners uit de kustgemeenten zelf en West-Vlamingen tout court zijn fan van lokaal vastgoed. "Het kustgebeuren is zeer lokaal", vertelt notaris Bart van Opstal. Zo waren bewoners uit de kustgemeenten vorig jaar goed voor ruim een derde van de kopers, en kwam 46 procent van de kopers uit West-Vlaanderen.
Pensioen
Wie koopt, blijkt ook met zijn pensioen bezig, constateert notaris van Opstal. Vastgoed aan de kust was het afgelopen jaar het populairst bij kopers van 50 tot 55 jaar - goed voor bijna 14 procent van de kopers - gevolgd door kopers van 55 tot 60 jaar. Ook 65-plussers waren goed vertegenwoordigd. "Mensen denken: we kopen iets aan zee, misschien gaan we er op ons pensioen wel wonen."
Vooral dijkappartementen duurst
Een appartement op de dijk werd vorig jaar 7,6 procent duurder en kostte gemiddeld 427.165 euro. Daarmee stegen de prijzen voor een appartement met zicht op zee sneller dan het andere vastgoed aan de kust. Gemiddeld steeg kustvastgoed 4,3 procent naar zowat 332.000 euro.
Knokke blijft daarbij de duurste gemeente. De gemiddelde prijs voor een dijkappartement bedroeg er vorig jaar 1.439.790 euro. Vastgoed aan de kust blijft populair, ook al waren er in 2024 iets minder transacties (-2,1 procent). "De kustvastgoedmarkt lijkt gestabilseerd. De daling na de vastgoedtsunami tijdens corona lijkt gestopt", aldus van Opstal.
