Brugge en Kortrijk duurste steden om te huren
West-Vlaanderen blijft de goedkoopste provincie om te huren. Je betaalt er gemiddeld 826 euro voor een woning. Dat is wel 20 procent meer dan vier jaar geleden. Dat blijkt uit de Huurbarometer van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB).
Vlaams-Brabant blijft met voorsprong de duurste provincie om te huren. De gemiddelde huurprijs bedraagt er 1.111 euro. Dat is al snel 120 euro duurder dan in de goedkoopste provincie West-Vlaanderen. Antwerpen is de tweede duurste provincie (€946), gevolgd door Oost-Vlaanderen (€880) en Limburg (€860).
Appartementen in centrumsteden
In de historische stadscentra is Leuven de koploper en het valt op dat de studentenstad ook de grootste prijsstijging kent (+285 euro in vier jaar tijd, red.). De gemiddelde prijs voor een appartement in centrum Leuven bedroeg dit voorjaar 1.158 euro.
Antwerpen blijft op de tweede plaats, met ook een gemiddelde boven 1.000 euro. Mechelen en Gent benaderen die grens en halen ze mogelijk dit najaar. In de top tien duurste appartementensteden vinden we ook nog Brugge (€884) en Kortrijk (€839). Daar betaalde je vier jaar geleden voor een appartement nog respectievelijk 690 euro en 645 euro.
Aan de andere kant van het spectrum ziet de CIB de prijzen minder toenemen in de goedkopere centrumsteden. Roeselare (€665) blijft bijvoorbeeld voor het tweede semester op rij stabiel.
Ook vastgoed is duurder
Niet alleen de huurprijzen, maar dus ook de vastgoedprijzen zijn in West-Vlaanderen gestegen. Op tien jaar tijd gemiddeld met 29 procent. In alle andere Vlaamse provincies is die stijging nog hoger: gemiddeld 37 procent.
Aan de kust is vastgoed gemiddeld gezien het duurst. Maar de stijging in de prijzen is er vaak over tien jaar lager dan in de rest van de provincie. Bijvoorbeeld in Nieuwpoort is vastgoed gemiddeld 21 procent duurder geworden.
Informatie over het onderzoek
De gemiddelde huurprijzen zijn berekend voor de eerste zes maanden van 2024. De prijs is gebaseerd op alle huurprijzen voor huizen (rijhuizen en halfopen), appartementen, villa's en studio's.
