Strengere regels wie in binnenstad Roeselare bouwt of verbouwt: meer open ruimte per perceel
De stad Roeselare wil een leefbare stad blijven, ondanks de snelle groei van het aantal inwoners. Nieuwe bouw- en verbouwprojecten in het centrum zullen aan strengere eisen moeten voldoen. Zo moet bijvoorbeeld één derde van het project open en groen blijven en zijn er verplichte buitenruimtes zoals terras, koer of tuin. De nieuwe stedenbouwkundige staat vanavond op de agenda in de gemeenteraadscommissie.
"Het behoud van groen is in de toekomst heel belangrijk," zegt schepen van Omgevingsvergunningen Nathalie Muylle in Roeselare. De stad groeit richting 70.000 inwoners en dus zijn er betere afspraken nodig voor wie wil bouwen en verbouwen.
"We voelen ook dat die druk op de open ruimte groter wordt. Meer en meer mensen willen bouwen binnen die grote ring en je ziet dat we daar op onze limieten bouwen. Het was echt wel nodig om toch een aantal nieuwe regels vastleggen."
"We hadden wel wat regels in 2017 vastgelegd maar we zien vandaag: als het gaat om woonkwaliteit, als het gaat om mobiliteit, als het ook gaat over energietransitie, zien we zo veel veranderingen."
Meer open ruimte per perceel
Een opvallende nieuwe regel: elke woonentiteit moet een terras, koer of tuin hebben van minstens 10 vierkante meter. "We zien vandaag bijvoorbeeld woningen waarbij men het volledige perceel bebouwt, ook bij een appartement vandaag, dat er heel klein terras is waar je amper een stoel kan zetten."
"We vinden het belangrijk dat mensen buiten kunnen zitten. We zeggen van minimum 10 vierkante meter en ook twee meter breed waardoor je tafel kan zetten, een stoel kan zetten. Omdat we vinden dat het leven buiten en connectie met je omgeving belangrijk is. Dat is voor ons essentieel voor woonkwaliteit."
De nieuwe spelregels zullen vanaf 1 september gelden voor alle bouw- & verbouwprojecten in de binnenstad.
