Nieuwbouwwoning in West-Vlaanderen opnieuw duurder: zoveel betaal je gemiddeld
Illustratiebeeld © Belga
Een nieuwbouwappartement kost in West-Vlaanderen gemiddeld 323.543 euro, exclusief btw. Dat is 1,8 procent meer dan een jaar geleden. Ook nieuwbouwwoningen worden duurder: daarvoor betaal je gemiddeld 401.428 euro, een stijging van 2,9 procent. Dat blijkt uit de nieuwste Nieuwbouwbarometer van Immoweb en Matexi.
De prijzen van nieuwbouwwoningen stijgen in West-Vlaanderen daarmee iets sterker dan gemiddeld in Vlaanderen. Daar bedraagt de prijsstijging 2,29 procent. Een nieuwbouwwoning kost er gemiddeld 443.427 euro.
Voor appartementen ligt de prijsstijging in West-Vlaanderen met 1,8 procent eveneens iets hoger dan het Vlaamse gemiddelde. In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs het voorbije jaar met 1,57 procent.
Nieuwbouw blijft moeilijk betaalbaar
De prijsstijgingen maken nieuwbouw voorlopig niet betaalbaarder. De hypotheekrentes zijn de voorbije maanden opnieuw gestegen, waardoor kandidaat-kopers voor hetzelfde maandbudget minder kunnen lenen.
"Voor gezinnen telt uiteindelijk niet alleen de prijs van de woning, maar vooral wat ze maandelijks kunnen afbetalen."
"Voor gezinnen telt uiteindelijk niet alleen de prijs van de woning, maar vooral wat ze maandelijks kunnen afbetalen. Voor veel gezinnen is nieuwbouw vandaag simpelweg buiten bereik geraakt", zegt Roel Helgers, Market Economist bij Matexi.
Grote verschillen tussen gemeenten
De prijzen verschillen sterk van gemeente tot gemeente. Knokke-Heist is de duurste Vlaamse gemeente voor nieuwbouw. Een appartement kost er gemiddeld 663.353 euro, terwijl een nieuwbouwhuis er gemiddeld 781.956 euro kost, telkens exclusief btw. Enkel in Kraainem zijn de huizen duurder (789.660 euro) dan in Knokke.
Aan de andere kant van de rangschikking behoren verschillende West-Vlaamse gemeenten tot de goedkoopste. Voor nieuwbouwhuizen is Mesen met 313.138 euro de goedkoopste Vlaamse gemeente, gevolgd door onder meer Wervik met 340.386 euro. Bij de appartementen behoren Vleteren en Alveringem tot de goedkoopste, met respectievelijk 254.891 en 255.944 euro.
Taalfout opgemerkt?
Heb je een taal- of schrijffout opgemerkt in dit artikel?
