In Kortrijk heeft de stad vijf kandidaten geselecteerd voor de herontwikkeling van de site Sint-Vincentius aan het Begijnhofpark. De afbraak van het voormalige rusthuis is klaar. Op de site komt een woonproject maar ook extra Begijnhofpark.
"De afbraakwerken zijn ondertussen nagenoeg afgerond door aannemer Monseré uit Meulebeke", zegt de stad.
"De kostprijs van de afbraakwerken en de voorbereidende werken en onderzoeken bedraagt +/- 820.000 euro. Het archeologisch onderzoek bracht resten van de voormalige muur van de 16de-eeuwse Groeningeabdij naar boven.
Door een groot deel van het voormalige rusthuis te slopen, krijgen de 14de-eeuwse artillerietoren en de Onze-Lieve-Vrouwekerk veel meer ademruimte. Waar het oude Sint-Vincentius vroeger bijna tegen de kerk plakte, is er nu 20 meter ruimte. Daardoor kan ook de middeleeuwse burchtmuur rond de kerk blootgelegd worden en is er zelfs plaats voor de aanleg van 350 m² nieuwe waterpartijen rond de kerk.
Ook de bouwlijn aan de kant van het Begijnhofpark schuift zo’n 15 meter achteruit. Daardoor wordt het park 2.600 m² groter, een uitbreiding van maar liefst 30% extra Begijnhofpark (8.100 m² (0,81ha) naar 10.700 m² (1,07ha))."
"Door de afbraak van het woonzorgcentrum Sint-Vincentius krijgt de Onze-Lieve-Vrouwekerk en de Artellerietoren meer ademruimte en wordt het park 30% groter. Tegen de zomer van 2024 zullen we een ontwerp geselecteerd hebben dat zich perfect inpast in de historische omgeving."
"Een deel van de gesloopte Sint-Vincentiussite wordt opnieuw ontwikkeld. De footprint van de herontwikkeling is een stuk compacter dan de oorspronkelijke site en bedraagt nog 2.620m²", zegt de stad.
"Voor de herontwikkeling van deze zone werd in juni van dit jaar een overheidsopdracht gepubliceerd. Die procedure loopt in twee fasen, een selectiefase en een offertefase. De eerste fase leverde zeven geïnteresseerde kandidaten op.
Op basis van hun visie, referenties en financiële draagkracht heeft de stad nu vijf kandidaten geselecteerd om een offerte in te dienen:
- CAAAP
- Chapter George / Vitruvi Estates
- Grondig
- GML Estate
- Monument Real Estate Development / Monument Real Estate"
Wonen in historisch kader
De stad legt de krijtlijnen vast in een bestek waarmee de kandidaten aan de slag kunnen. Het ontwerp voor de site Sint-Vincentius dient de ambities van het Woonplan concreet te maken.
- Een zuivere woonontwikkeling, met de focus op gezinsvriendelijk wonen in de binnenstad
- Een referentie bouwhoogte van 3 bouwlagen + dak en maximale te realiseren bruto vloeroppervlakte van 3.400m²
- Een verplicht aandeel sociale huurwoningen van minstens 20% die zullen worden beheerd door de eengemaakte woonmaatschappij SW+
- Architecturale kwaliteit ingepast in zijn historische context. Het project dient zich als het ware gepast en bescheiden in zijn omgeving in te nestelen, “alsof het er altijd al zo geweest is.”
