De huurprijzen van winkelpanden zijn een stuk goedkoper geworden.
Vooral in kleinere steden als Roeselare, Tongeren en Turnhout wordt hard gestreden om de huurder. Dat blijkt uit een rapport van Cushman & Wakefield, de grootste makelaar voor retailvastgoed. Als er een winkel vrijkomt, staan minder kandidaten te springen de locatie in te nemen. Toch weet Roeselare de leegstand van winkels in de binnenstad te beperken.
E-commerce
Volgens de winkeliers is de opkomst van e-commerce één van de belangrijkste oorzaken voor de dalende huurprijzen. De consument koopt steeds meer en meer online waardoor de marges van fysieke winkels kleiner worden. UNIZO wil dat de verhuurders de prijs van een pand niet kunstmatig hoog houden. "“Ik denk dat het speculatieve er inderdaad wat uit moet. Het heeft weinig zin om een pand jaren te laten leegstaan, in de hoop dat er vroeg of laat een handelaar zal zijn die toch die huurprijs biedt of wenst te betalen", zegt Bernhard De Muynck van UNIZO Roeselare.
Subsidies
Naast e-commerce is ook het gebrek aan gratis parking in steden een oorzaak van de daling. Zo blijft de huurprijs van panden in shoppingscenters wel stabiel. In Roeselare is er wel voldoende parking, maar die is niet altijd gratis. En de huurprijs die onder druk staat heeft natuurlijk ook zijn impact op de leegstand in het centrum. Roeselare wil zo weinig mogelijk leegstaande winkels. De stad springt de ondernemers dan ook bij met subsidies. Dit in combinatie met de dalende huurprijzen zorgt ervoor dat zaakvoerders op een gunstige manier een pand kunnen huren of hun zaak verder uitbreiden.
Huurprijzen winkelpanden in #Roeselare stuk goedkoper, onder andere door opkomst e-commerce. Maar dat biedt ook mogelijkheden: uitbreiden zaak is betaalbaar. @Stad_Roeselare springt hierin bij. pic.twitter.com/cbSZ9vm7A5
— Nicolas Staelens (@StaelensNic) August 22, 2018
